Je eerste huis kopen is spannend. Alles is nieuw: van bezichtigingen tot biedingen en natuurlijk de hypotheek. Omdat het vaak je allereerste grote aankoop is, maken veel starters dezelfde vergissingen. Gelukkig kun je die makkelijk voorkomen als je weet waar je op moet letten.
In dit blog bespreek ik de 6 meest gemaakte vergissingen door starters én hoe jij ze kunt vermijden.
1. Geen goed inzicht in je financiën
Veel starters beginnen enthousiast met scrollen op Funda zonder precies te weten hoeveel ze kunnen lenen. Het gevolg: ze worden verliefd op een huis dat eigenlijk buiten hun budget valt.
Een huis kopen begint altijd met duidelijkheid over je financiële mogelijkheden. Wat is je maximale hypotheek? Hoe hoog mogen je maandlasten zijn? En welke kosten komen er nog bovenop? Met een helder financieel plaatje kun je gericht zoeken en voorkom je teleurstellingen.
2. Alleen naar de maandlasten kijken
Sommige starters letten alleen op wat ze maandelijks moeten betalen. Maar een hypotheek gaat verder dan dat. Je moet ook nadenken over de rentevastperiode, de voorwaarden en wat er gebeurt als je situatie verandert.
Stel dat je een paar jaar later minder gaat werken, kinderen krijgt of tijdelijk zonder werk komt te zitten. Kun je de hypotheek dan nog steeds betalen? Een goede hypotheekadviseur kijkt niet alleen naar nu, maar ook naar jouw toekomst.
3. Vergeten dat er meer kosten zijn dan alleen de koopsom
De prijs van het huis is niet de enige kostenpost. Veel starters schrikken van de bijkomende kosten, zoals belastingen, de notaris, taxatie, verzekeringen en eventueel een bouwkundige keuring.
Daarnaast komen er vaak nog kosten voor inrichting of verbouwing bij. Door hier vooraf rekening mee te houden, kom je niet voor verrassingen te staan.
4. Te snel verliefd worden op een huis
Iedereen kent het: je stapt binnen en ziet jezelf er al helemaal wonen. Maar verliefd worden kan ertoe leiden dat je belangrijke zaken over het hoofd ziet. Misschien is de vraagprijs te hoog, zijn er gebreken of ligt het huis niet op de ideale plek.
Probeer tijdens een bezichtiging kritisch te blijven en neem iemand mee die kan meekijken. Zo maak je een bewuste keuze.
5. Denken dat de makelaar er voor jou is
Veel starters denken dat de makelaar die de woning verkoopt ook hun belangen behartigt. Maar in werkelijkheid werkt die makelaar voor de verkoper. Hun doel is om het huis te verkopen, vaak tegen de beste prijs voor de verkoper.
Dat betekent niet dat de makelaar je bewust misleidt, maar wél dat je niet kunt verwachten dat ze jouw belangen vooropstellen. Wil je iemand die echt aan jouw kant staat? Dan kun je een aankoopmakelaar inschakelen of een financieel adviseur, zoals ik die het proces onafhankelijk met je doorneemt.
6. Geen onafhankelijk advies inwinnen
Veel starters denken dat ze alles zelf wel kunnen regelen of vertrouwen volledig op hun bank. Maar een bank kijkt alleen naar de eigen producten. Daardoor mis je vaak betere mogelijkheden.
Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan meerdere banken en verzekeraars vergelijken. Zo weet je zeker dat je hypotheek écht past bij jouw situatie. Bovendien heb je iemand die je stap voor stap begeleidt, van de eerste berekening tot het tekenen bij de notaris.
Hoe voorkom je deze fouten?
Het antwoord is simpel: laat je goed informeren en bereid je voor. Zorg dat je weet wat je aan hypotheek kunt krijgen, welke kosten erbij komen kijken en laat je begeleiden door iemand die jouw belangen centraal stelt. Zo voorkom je dure vergissingen en kun je met vertrouwen je eerste woning kopen.
Vrijblijvend adviesgesprek
Sta je op het punt om je eerste huis te kopen? Of wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Ik help je graag. Samen maken we een duidelijk overzicht van je situatie en bespreken we wat voor jou de beste keuzes zijn. Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Neem gerust contact op en ontdek dat jouw eerste huis misschien dichterbij is dan je denkt!