Verduurzamen en energie besparen is de laatste tijd een erg populair thema. Daar waar het een paar jaar geleden nog een beetje lacherig over gedaan werd, staat het bij veel mensen nu hoog op de agenda.

De reden voor deze plotselinge interesse voor verduurzaming is bij veel mensen wel bekend. De stijgende energieprijzen. De kosten voor energie zoals gas, elektriciteit, fossiele brandstoffen, stookolie en water zijn de laatste maanden extreem gestegen. Mede door de situatie in Oekraïne.

Zo zie je maar hoe snel een situatie kan veranderen. Maar los van stijgende prijzen voor energie is verduurzamen ook goed voor het milieu. Het mes kan dus aan twee kanten snijden. Besparing voor jou aan de ene kant en een bijdrage aan een beter milieu aan de andere kant. Wie wil dat nu niet?

Maar wie gaat dat betalen?

Duurzaamheidslening of energiebespaarlening?

Het is mijn dagelijks werk om met financiële zaken bezig te zijn, maar zelfs voor mij is het soms lastig om overzicht te houden over welke soorten duurzaamheidsleningen er zijn. Ze veranderen nog weleens van naam, er komen nieuwe bij en andere vervallen weer. Er zijn veel overeenkomsten, maar ook verschillen.

Duurzaamheidslening

De duurzaamheidslening wordt uitgevoerd door de SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). De duurzaamheidslening is een persoonlijke lening met een vaste looptijd en een vaste rente. Deze los je via een annuïtair schema af. Net als de meeste hypotheken tegenwoordig. Tussentijds extra aflossen mag onbeperkt en zonder boete. Wel is er een minimum aflossing van € 250,-.

Voorwaarde is dat beide aanvragers (indien er een partner is) jonger zijn dan 76. Looptijden zijn afhankelijk van de hoogte van het aangevraagde bedrag aan duurzaamheidslening. Het minimumbedrag is € 2.500,- en het maximum is € 25.000,-. Alle leningen worden via een bouwdepot (bonnetjes inleveren) uitgekeerd.

Zo goed als alle vormen van inkomen worden meegenomen in de beoordeling (loondienst, onderneming, uitkering etc.) mits deze structureel en bestendig zijn.
Voordeel is dat er geen kosten zijn voor het aanvragen van een duurzaamheidslening bij het SVN. Schakel je mij als hypotheekadviseur in, dan moet je daar wel kosten voor betalen.

Energiebespaarlening

De energiebespaarlening wordt uitgevoerd door het Nationaal Warmtefonds. Dit is ook een persoonlijke lening met een annuïtair schema, net als de bovengenoemde Duurzaamheidslening. Tevens met een vaste rente en een vaste looptijd. Extra aflossen is ook onbeperkt en boetevrij mogelijk.

Een verschil met de duurzaamheidslening is dat de energiebespaarlening ook aangevraagd kan worden door 75+’ers. Er is geen bovengrens qua leeftijd.

Nog een verschil is dat de energiebespaarlening in sommige gevallen een rentepercentage kent van slechts 0%! Volledig renteloos dus. Uiteraard is dat niet voor alle situaties.

De minimale energiebespaarlening is € 1.000,- en het maximum is € 65.000,- Een veel hogere bovengrens dan de duurzaamheidslening van de SVN.

Is de duurzaamheidslening aftrekbaar?

In principe komen zowel de duurzaamheidslening als de energiebespaarlening in de basis in aanmerking voor renteaftrek. Uiteraard hangt dat wel van je fiscale situatie af of je daar gebruik van kunt maken. Of je hiervoor in aanmerking komt zou je aan mij als je hypotheekadviseur of aan je belastingadviseur kunnen vragen.

BKR

Oeh eng… Het BKR. Nee hoor, helemaal niet eng als je netjes betaald. Maar beide leningen worden wel geregistreerd bij het BKR. Net als een lening voor een auto, zijn zowel de energiebespaarlening als de duurzaamheidslening vormen van krediet en moeten daarom BKR geregistreerd worden. Het kan dus zijn dat het aanvragen van een van beide of beide leningen wel van invloed kan zijn op verdere aanvragen van een hypotheek of andere vorm van krediet in de toekomst. Wel iets om rekening mee te houden als je nog andere wensen hebt.

Heb ik een hypotheekadviseur nodig voor het aanvragen van een duurzaamheidslening?

Nee, in principe heb je die voor beide bovengenoemde leningen niet nodig. Heb ik weer pech….. Maar toch kan het verstandig zijn om een hypotheekadviseur in te schakelen omdat ik als hypotheekadviseur het totale plaatje kan bekijken. Niet alleen de lening voor verduurzaming, maar ook je verdere financiële situatie en wensen voor de toekomst. Je ook behoeden voor verkeerde beslissingen die je later misschien slecht uitkomen.

Daarnaast bestaan er naast de energiebespaarlening en de duurzaamheidslening ook nog mogelijkheden met je hypotheek welke eventueel een beter alternatief kunnen zijn. Dat kunnen we dan naast elkaar zetten.

Wil je graag weten welke mogelijkheden er zijn in jouw situatie, neem dan gerust vrijblijvend contact met mij op.

Bovengenoemde tekst is uiteraard geen vervanging voor de acceptatievoorwaarden van de duurzaamheidslening en energiebespaarlening. Er kunnen daarom geen rechten aan ontleend worden. De actuele acceptatierichtlijnen van beide leningen zijn altijd leidend. Aanvragen zijn altijd onder voorbehoud van acceptatie door de aanbieder van de lening.