Hulp bij het aanvragen van een duurzaamheidslening

Wat is een duurzaamheidslening?

Een duurzaamheidslening is een specifieke lening die wordt aangeboden aan huiseigenaren om hen te helpen bij het financieren van energiebesparende maatregelen. Deze lening, beschikbaar via onder andere het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn), is bedoeld om de kosten van duurzaamheidsinvesteringen zoals zonnepanelen, isolatie, warmtepompen en andere energiebesparende technologieën te dekken. Het doel van een duurzaamheidslening is om huiseigenaren te ondersteunen bij het verlagen van hun energiekosten en het verminderen van hun ecologische voetafdruk.

Wat is het verschil tussen een duurzaamheidslening en een energiebespaarlening van het warmtefonds?

Hoewel zowel de duurzaamheidslening als de energiebespaarlening van het warmtefonds gericht zijn op het financieren van energiebesparende maatregelen, zijn er enkele belangrijke verschillen:

• Aanbieder: De duurzaamheidslening wordt aangeboden door SVn in samenwerking met lokale overheden. De energiebespaarlening wordt aangeboden door het Nationaal Warmtefonds.
• Doelgroep: De voorwaarden en beschikbaarheid van de leningen kunnen variëren per regio en specifieke doelgroep.
• Rente en voorwaarden: De rentetarieven en voorwaarden van deze leningen kunnen verschillen. Het is belangrijk om de specifieke voorwaarden van beide leningen te vergelijken om te zien welke het beste past bij jouw situatie.

Welke mogelijkheden heb je nog meer om geld te lenen voor het verduurzamen van je huis?

Naast de duurzaamheidslening en de energiebespaarlening zijn er nog andere financieringsopties beschikbaar:

• Hypotheekverhoging: Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
• Groene leningen van banken: Sommige banken bieden speciale groene leningen aan met gunstige voorwaarden voor duurzame investeringen.
• Subsidies: Er zijn verschillende subsidies beschikbaar voor energiebesparende maatregelen, zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE).

Wat zijn de voorwaarden voor een duurzaamheidslening?

De voorwaarden voor een duurzaamheidslening kunnen variëren, maar enkele algemene voorwaarden zijn:

• Doel: De lening moet worden gebruikt voor specifieke energiebesparende maatregelen.
• Woningtype: De lening is vaak beschikbaar voor zowel bestaande woningen als nieuwbouwwoningen.
• Leningbedrag: Er is vaak een minimaal en maximaal leenbedrag.
• Rente: De rente is meestal lager dan bij reguliere persoonlijke leningen.
• Looptijd: De looptijd van de lening varieert, maar is doorgaans tussen de 10 en 20 jaar.

Wat kost een duurzaamheidslening? Wat is de rente voor een duurzaamheidslening?

De kosten van een duurzaamheidslening zijn afhankelijk van de rentetarieven en de looptijd van de lening. Momenteel is de rente voor een duurzaamheidslening van de SVn 1,7%. Dit is aanzienlijk lager dan de ruim 6% rente bij een ‘gewone’ persoonlijke lening en bijna altijd gunstiger dan de huidige hypotheekrente.

Hoewel de rente lager is, kunnen de maandlasten van een duurzaamheidslening iets hoger uitvallen dan bij een hypotheek. Dit komt doordat je de lening sneller moet aflossen. Bij een hypotheek betaal je de schuld vaak in 30 jaar terug, terwijl je bij een duurzaamheidslening de schuld sneller moet aflossen. Leen je maximaal €7.499, dan is de looptijd 10 jaar. Vanaf €7.500 is de looptijd 15 jaar.

Is de rente voor een duurzaamheidslening aftrekbaar?

Een veelgestelde vraag bij het overwegen van een duurzaamheidslening is of de rente aftrekbaar is. Het goede nieuws is dat de rente die je betaalt over een duurzaamheidslening in veel gevallen aftrekbaar is van de belasting, net als bij een reguliere hypotheek. Dit kan een aanzienlijke besparing opleveren en de investering in energiebesparende maatregelen nog aantrekkelijker maken.

Belastingvoordeel bij een duurzaamheidslening

De rente die je betaalt over een duurzaamheidslening kan in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek onder de volgende voorwaarden:

• Eigen woning: De lening moet worden gebruikt voor energiebesparende maatregelen aan je eigen woning. Dit betekent dat de woning waarin je de investeringen doet, je hoofdverblijf moet zijn.
• Leningsvoorwaarden: De duurzaamheidslening moet voldoen aan de voorwaarden voor een eigenwoningschuld. Dit betekent onder andere dat de lening binnen 30 jaar volledig moet worden afgelost en dat je een schriftelijke overeenkomst hebt met de geldverstrekker.
• Aangifte inkomstenbelasting: Je moet de betaalde rente aangeven in je jaarlijkse belastingaangifte om in aanmerking te komen voor de aftrek. Dit kan eenvoudig worden gedaan via het belastingaangifteprogramma van de Belastingdienst.

Hoe werkt de hypotheekrenteaftrek?

Wanneer je in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek, kun je de betaalde rente over je duurzaamheidslening aftrekken van je belastbaar inkomen. Dit verlaagt je belastbare inkomen en kan resulteren in een lagere inkomstenbelasting. Het exacte voordeel hangt af van je persoonlijke situatie, zoals je inkomen en het belastingtarief dat voor jou geldt.

Voorbeeld

Stel dat je een duurzaamheidslening hebt van €10.000 met een rente van 1,7%. Als je in het 42% belastingtarief valt, kun je 42% van de betaalde rente terugkrijgen via de belasting. Bij een jaarlijkse rente van €170 (1,7% van €10.000) zou je dan €71,40 terugkrijgen van de belastingdienst.

De mogelijkheid om de rente van een duurzaamheidslening af te trekken van de belasting maakt deze leningen nog aantrekkelijker voor huiseigenaren die willen investeren in energiebesparende maatregelen. Het kan je netto maandlasten aanzienlijk verlagen en de terugverdientijd van je investering verkorten. Voor specifiek advies over jouw situatie en de exacte fiscale voordelen is het raadzaam om contact op te nemen met een financieel adviseur of belastingadviseur.

Waar mag je een duurzaamheidslening voor gebruiken?

Een duurzaamheidslening mag worden gebruikt voor verschillende energiebesparende maatregelen, waaronder:

• Zonnepanelen
• Warmtepompen
• Isolatie van dak, gevel, vloer en spouwmuren
• Hoogrendementsglas
• Zonneboilers
• Energiezuinige verwarmingssystemen

Wat valt er onder het verduurzamen van je woning?

Onder het verduurzamen van je woning vallen maatregelen die bijdragen aan energiebesparing en het verminderen van CO2-uitstoot, zoals:

• Het installeren van zonnepanelen: Dit helpt bij het opwekken van je eigen duurzame energie.
• Het plaatsen van een warmtepomp: Dit kan je huidige verwarmingssysteem vervangen of aanvullen, waardoor je minder afhankelijk bent van gas.
• Isolatiemaatregelen: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en spouwmuurisolatie verminderen warmteverlies.
• Hoogrendementsglas: Dit vermindert warmteverlies door ramen.

Lening voor zonnepanelen

Een specifieke duurzaamheidslening voor zonnepanelen helpt huiseigenaren om de aanschaf en installatie van zonnepanelen te financieren. Dit is een populaire keuze omdat zonnepanelen direct bijdragen aan het verlagen van de energiekosten en de terugverdientijd relatief kort is.

Lening voor warmtepomp

Een lening voor een warmtepomp biedt huiseigenaren de mogelijkheid om te investeren in een efficiënter en milieuvriendelijker verwarmingssysteem. Warmtepompen gebruiken omgevingswarmte en verbruiken minder energie dan traditionele verwarmingssystemen, wat resulteert in lagere energiekosten en een vermindering van de CO2-uitstoot.

Hoe vraag je een duurzaamheidslening aan?

Het aanvragen van een duurzaamheidslening kan op verschillende manieren, afhankelijk van de aanbieder. Hier is een stap-voor-stap handleiding voor het aanvragen van een duurzaamheidslening bij SVn:

Eerst moet je je oriënteren en voorbereiden. Onderzoek of jouw gemeente de duurzaamheidslening aanbiedt via SVn, omdat niet alle gemeenten deelnemen aan dit programma. Controleer de voorwaarden waaraan je moet voldoen, aangezien deze per gemeente kunnen verschillen. Bepaal vervolgens welke energiebesparende maatregelen je wilt nemen en verzamel offertes van erkende aannemers of installateurs.

Daarna dien je de aanvraag in bij de gemeente. Vul het aanvraagformulier in op de website van je gemeente of SVn. Zorg ervoor dat je alle benodigde documenten, zoals de offertes van de aannemers, een kopie van je identiteitsbewijs en eventueel een recent bewijs van inkomen, bijvoegt. De gemeente beoordeelt je aanvraag en beslist of je in aanmerking komt voor de lening.

Als je aanvraag wordt goedgekeurd, ontvang je een toewijzingsbrief van de gemeente. SVn stuurt je vervolgens een leningsovereenkomst die je moet ondertekenen en retourneren. Na goedkeuring kun je de werkzaamheden laten uitvoeren. Zodra de werkzaamheden voltooid zijn, dien je de facturen in bij SVn, die de betalingen direct aan de aannemers zal verrichten.

Hoe vraag je een energiebespaarlening aan?

Het aanvragen van een energiebespaarlening bij het Nationaal Warmtefonds verloopt als volgt:

Begin met de voorbereiding en oriëntatie. Bezoek de website van het Nationaal Warmtefonds om de mogelijkheden en voorwaarden van de energiebespaarlening te bekijken. Zorg ervoor dat je voldoet aan de voorwaarden van het Warmtefonds, aangezien deze kunnen verschillen afhankelijk van de gekozen maatregelen. Verzamel ook hier offertes van erkende aannemers of installateurs voor de geplande energiebesparende maatregelen.

Vul vervolgens het online aanvraagformulier in op de website van het Warmtefonds. Upload de benodigde documenten, zoals offertes, een kopie van je identiteitsbewijs en een recent bewijs van inkomen. Het Warmtefonds beoordeelt je aanvraag en controleert of je in aanmerking komt voor de lening. Bij goedkeuring ontvang je een leningsovereenkomst die je moet ondertekenen en terugsturen.

Na goedkeuring kun je de goedgekeurde energiebesparende maatregelen laten uitvoeren. Dien de facturen in via het klantportaal van het Warmtefonds. Na goedkeuring worden de facturen betaald.

Kan ik hulp krijgen bij het aanvragen van een energiebespaarlening of duurzaamheidslening?

Bovengenoemde websites zijn zo ingericht dat je als consument eigenlijk zelf een duurzaamheidslening aanvraagt. Maar als je niet zo handig bent met computers en internet of problemen hebt met het inscannen en uploaden van documenten, dan kan ik je als hypotheekadviseur daarbij helpen.

Of dat je het gewoon prettig vindt om met iemand die vaker met dat bijltje gehakt heeft van gedachten te wisselen en het graag goed wilt aanleveren om het proces snel te laten verlopen, bij bijvoorbeeld een duurzaamheidslening.

Ook dan help ik je als hypotheekadviseur graag verder. Op kantoor, via de webcam of bij je thuis kunnen we de mogelijkheden doornemen en samen een aanvraag indienen voor een duurzaamheidslening.

De installateur/aannemer en jij kunnen je dan richten op de werkzaamheden aan het huis. Bijvoorbeeld met het uitzoeken van de zonnepanelen of de warmtepomp.

Hulp bij aanvragen van subsidie voor verduurzamen van je woning

Naast gunstige leningen voor energiebesparing, kun je ook op een aantal zaken subsidie krijgen. Dat is snel verdiend en zo verdien je de investering in verduurzaming nog sneller terug, maar zo’n subsidieaanvraag is best ingewikkeld of kan dat zijn.

Ook daar kan ik je als hypotheekadviseur bij helpen. Dan heb je hulp bij het aanvragen van een duurzaamheidslening en hulp bij het aanvragen van subsidie op de getroffen maatregelen. Zodoende wordt energie besparen voor jou heel ontspannen en neem ik het regelen van de duurzaamheidslening op mijn rekening.

Natuurlijk moeten we wel kijken wat er financieel en technisch mogelijk is. Het financiële gedeelte kan ik bekijken en het technische gedeelte kan de installateur doen. Het is dan ook altijd goed om contact met elkaar te houden.

Wat kost hulp bij het aanvragen van een verduurzamingslening en/of subsidie?

Voor niets gaat de zon op. Leuke woordspeling bij zonnepanelen aanschaffen! Nee, net als de installateur moet ik ook mijn boterham verdienen.

Voor de hulp bij het aanvragen, zoals een duurzaamheidslening, bereken ik mijn normale uurtarief of we spreken van tevoren een vaste prijs af. Dat kunnen we dan onderling afstemmen.

Ben je dus geïnteresseerd in de mogelijkheden voor energiebespaarlening, duurzaamheidslening en/of subsidie, maar durf je het zelf niet aan? Neem dan vrijblijvend contact met mij.

Heb je overigens andere leningen op het oog die hierboven niet genoemd worden, dan vraag mij gerust. Misschien kan ik je daar ook bij helpen.

Aanvullende opties voor duurzaamheidslening gemeente Enschede en subsidies

In Nederland, net als in andere landen, zijn er verschillende programma’s en regelingen om huiseigenaren te stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen, aan de hand van een duurzaamheidslening. Deze kunnen in de loop der tijd veranderen, afhankelijk van het beleid van de overheid. Laat mij je informeren over de huidige stand van zaken.